Σταματήστε την υπερφορολόγηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης

Προς :
Τον Πρωθυπουργό κ. Κυριάκο Μητσοτάκη
Τον Υπουργό Οικονομικών κ. Κωστή Χατζηδάκη
Τον Αναπληρωτή Υπουργό Οικονομικών κ. Νίκο Παπαθανάση
Τον Υφυπουργό Οικονομικών κ. Χάρη Θεοχάρη
Τον Υφυπουργό Οικονομικών κ. Θάνο Πετραλιά
Τον Υπουργό Ανάπτυξης κ. Κώστα Σκρέκα
Την Υπουργό Τουρισμού κα Όλγα Κεφαλογιάννη
Την Υφυπουργό Τουρισμού κα Έλενα Ράπτη
Τον Διοικητή της ΑΑΔΕ κ. Γιώργο Πιτσιλή

Μύθοι και Πραγματικότητα για την Βραχυχρόνια Μίσθωση

Μύθος
Η βραχυχρόνια μίσθωση άλλαξε το τοπίο της χώρας και δημιούργησε γειτονιές βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Πραγματικότητα
Ναι, η βραχυχρόνια μίσθωση αναβάθμισε πολλές υποβαθμισμένες, ερειπωμένες περιοχές, όπως το Κουκάκι. Η βραχυχρόνια μίσθωση ελκύει τον τουρισμό και όσους δεν έχουν τη δυνατότητα ή δεν θέλουν να δαπανήσουν ένα σημαντικό κόστος για τη διαμονή τους σε ξενοδοχείο.
Η βραχυχρόνια μίσθωση είναι ο τουριστικός κλάδος που φέρνει, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία, το 55% των τουριστών στην χώρα μας, είναι η περισσότερο αναπτυσσόμενη τουριστική δραστηριότητα στην Ελλάδα.
Τα έσοδα του κράτους από τον κλάδο συνεχώς αυξάνονται. Επίσης δημιουργεί παράπλευρα έσοδα από δραστηριότητες και επαγγέλματα που λειτουργούν βοηθητικά, όπως κατασκευαστικές εταιρείες, υδραυλικοί, ηλεκτρολόγοι, ελαιοχρωματιστές, εμπορικές επιχειρήσεις επίπλων και άλλων οικιακών ειδών, καθαρίστριες και συνεργεία καθαρισμού, καθαριστήρια, κ.α.

Μύθος
Τα έσοδα της βραχυχρόνιας μίσθωσης δεν φορολογούνται όσο θα έπρεπε
Πραγματικότητα
Η φορολόγηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης είναι 15% έως 45% επί των συνολικών εσόδων, χωρίς να αναγνωρίζονται έξοδα (για τους ιδιώτες).
Οσον αφορά τους ιδιώτες δεν δικαιολογούνται καθόλου έξοδα (λογαριασμοί ΔΕΚΟ, δαπάνες για συντήρηση, αναλώσιμα κλπ).
Επιπλέον φορολόγηση:

• Τέλος Ανθεκτικότητας στην Κλιματική Κρίση,
• Τέλος Παρεπιδημούντων
• Τέλος Επιτηδεύματος για κάθε ακίνητο καθ' υπέρβαση της λογικής που λέει ότι το τέλος αφορά στον ασκούντα την δραστηριότητα και όχι στο μέσον άσκησής της.

Μύθος
Με την υπερ-φορολόγηση και την κατάργηση καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης θα επιστρέψουν τα καταλύματα στην μακροχρόνια μίσθωση.
Πραγματικότητα
Μερικά από τα καταλύματα θα επιστρέψουν. Με τί κόστος όμως? Ένα ακίνητο πλήρως ανακαινισμένο, εξοπλισμένο και επιπλωμένο με καινούργια έπιπλα είναι προφανές ότι θα βγει στην αγορά σε υψηλότερη τιμή, οπότε αν επιστρέψει στην μακροχρόνια μίσθωση σε πολύ υψηλή τιμή θα συμπαρασύρει και πολλά άλλα ακίνητα σε αύξηση τιμής ενοικίου.

Μύθος
Στην βραχυχρόνια μίσθωση οδηγήθηκαν πάρα πολλοί ιδιώτες για εύκολο χρήμα και πλούτισαν.
Πραγματικότητα
Ναι, υπάρχουν ιδιώτες σε περιοχές υψηλού εμπορικού ενδιαφέροντος, που απέκτησαν ένα υψηλό έσοδο, έχοντας βέβαια επενδύσει ένα σημαντικό κεφάλαιο.
Οι περισσότεροι όμως ιδιώτες κατέληξαν στη βραχυχρόνια μίσθωση επειδή

• έμειναν με κατεστραμμένα καταλύματα
• με οφειλές πολλών ενοικίων
• χωρίς καμία εξασφάλιση από το κράτος για την είσπραξη των οφειλομένων και των ζημιών / καταστροφών

Οπότε επένδυσαν για να αποκτήσουν ένα ή δύο αξιοπρεπή καταλύματα και να τα έχουν στη βραχυχρόνια μίσθωση
Η κυβέρνηση λειτουργεί τιμωρητικά και άδικα, ενάντια στους ιδιώτες που επένδυσαν τους κόπους μιας ζωής σε ένα ή δύο ακίνητα για την μίσθωση τους. Απογοητευμένοι από την μακροχρόνια μίσθωση, βελτίωσαν και εξόπλισαν το ακίνητό τους για να έχουν ένα έσοδο με σχετική ασφάλεια.

Η κυβέρνηση, αντί να επενδύει στην ανάπτυξη του κλάδου που φέρνει διπλάσιο τουρισμό στην χώρα, δημιουργεί συνεχώς εμπόδια όπως:

• βαριά φορολόγηση (15% έως 45%)
• οριζόντια μέτρα (ο φόρος και τα τέλη είναι σε όλες τις ζώνες, σε όλη την επικράτεια οι ίδιοι)
• μη δικαιολόγηση εξόδων (ΔΕΚΟ, έξοδα συντήρησης, αποκατάστασης, αναλώσιμα)
• χρονοβόρα και μη διαλειτουργική διαδικασία (τα στοιχεία των κρατήσεων δίνονται από τις πλατφόρμες – η φορολόγηση θα μπορούσε να γίνει άμεσα, χωρίς καθόλου ενασχόληση), με σκοπό την εξόντωση και την ταλαιπωρία όσων ασχολούνται με την βραχυχρόνια μίσθωση υποκύπτοντας στην πίεση των ξενοδόχων που θέλουν να ελέγχουν και αυτό τον κλάδο.

Ζητάμε από την Κυβέρνηση

• Να σταματήσει να πολεμάει τη βραχυχρόνια μίσθωση συμπαρασύροντας τους ιδιώτες, τις εταιρείες και όλους τους σχετιζόμενους με τον κλάδο
• Να καταργήσει το παράλογο Τέλος Επιτηδεύματος για κάθε ακίνητο βραχυχρόνιας διαμονής
• Να αποσύρει οποιοδήποτε νομοσχέδιο ετοιμάζει το Υπουργείο Τουρισμού για αλλαγή του υφιστάμενου καθεστώτος
• Να επιτρέψει την ανάπτυξη του κλάδου συμπορευόμενου και όχι ανταγωνιζόμενου του ξενοδοχειακού κλάδου
• Να αφήσει τη βραχυχρόνια μίσθωση ως είναι, Αστική Μίσθωση. Τα καταλύματά μας ΔΕΝ είναι Τουριστικά Καταλύματα, δεν έχουμε παροχή υπηρεσιών και έτσι θέλουμε να παραμείνουν
• Να πάψει να λειτουργεί τιμωρητικά και άδικα και να απλοποιήσει τις διαδικασίες φορολόγησης
• Να επικρατήσει η λογική και δίκαιη αντιμετώπιση όλων ημών που επενδύσαμε και ασχολούμαστε με τη βραχυχρόνια μίσθωση
• Να γίνει διαβούλευση με τους εμπλεκόμενους φορείς πριν τη θεσμοθέτηση μέτρων

Υπογράψτε το ψήφισμα για να δείξουμε στην Κυβέρνηση ότι είμαστε πολλοί και έχουμε δυνατή φωνή!
Μόνο έτσι θα καταλάβουν όλοι ότι Τουρισμός δεν είναι μόνο τα ξενοδοχεία και οι ξενοδόχοι, αλλά υπάρχουμε και εμείς οι ιδιοκτήτες – διαχειριστές ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης, που με μόχθο και πολύ κόπο ανακαινίσαμε τα ακίνητά μας και καταφέραμε σε μια μόλις δεκαετία να φέρνουμε στην χώρα μας πάνω από το 55% των τουριστών.

Υπογράφοντας αυτό το ψήφισμα λέμε:
ΟΧΙ στην υπερφορολόγηση των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης,
ΟΧΙ στο Τέλος Επιτηδεύματος για κάθε ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης,
ΟΧΙ στο καταστροφικό νομοσχέδιο που ετοιμάζει το Υπουργείο Τουρισμού,
ΟΧΙ στην πίεση των ξενοδόχων για να πάρουν τον έλεγχο της βραχυχρόνιας μίσθωσης
ΝΑΙ στον διάλογο